Подготовка квартиры к продаже

Если ваше жильё не в центре, без дизайнерского интерьера и находится в обычной пятиэтажке, то, скорее всего, продажа займёт несколько месяцев. Но даже если вы счастливый обладатель элитной недвижимости, не факт, что быстрая сделка гарантирована.
1. Освободите квартиру от старых вещей

Прежде всего, приведите жильё в порядок. Проведите ревизию ненужных вещей: может быть, вы решите, что советский сервант или сломанный пылесос уже не нужны, такое количество книг никогда не осилить, а сувениры только собирают пыль.
2. Сделайте косметический ремонт

Многие продавцы думают, что сделав хороший ремонт, можно включить его в стоимость квартиры и продать её дороже. Но на самом деле это не так. Жильё с ремонтом может быть купят быстрее, но вряд ли дороже.

Если вы убедились в неизбежности мелкого ремонта, то старайтесь сделать его обезличенным: например, не клейте обои в цветочек, лучше остановитесь на однотонных светлых вариантах. Если квартира совсем запущенная и нежилая, то лучше все демонтировать и выставлять её на продажу с черновой отделкой.

3. Отмойте всё до блеска

Перед приходом покупателей сделайте генеральную уборку, вымойте окна и ванную комнату, проветрите помещения. Даже такая мелочь, как пыль на подоконнике или грязная посуда, может испортить первое впечатление. Соберите диваны, уберите в шкафы личные вещи и обувь в коридоре, повесьте в ванной свежее полотенце для рук.

4. Сделайте хорошие фотографии

Объявления без фотографий обычно смотрят в последнюю очередь. Помогите людям заранее понять, что они увидят. Не размещайте размытые или затемнённые фото, снимайте все помещения панорамно.

5. Тщательно подготовьтесь к показу

На показе покупатели будут не только осматриваться и проверять исправность сантехники и окон, но и задавать вопросы.

наиболее популярные и важные:
— Какая электрическая мощность подведена?
— На какие стороны света выходят окна?
— Когда менялись стояки водоснабжения, покрытие крыши, когда был капремонт в доме?
— Сколько лет недвижимость в собственности, есть ли собственники-дети?
— Когда сделан ремонт, какие материалы использовались?
— Какова квартплата?
— Что с парковкой?
— Где ближайший садик, магазин, поликлиника, остановка транспорта?
* Параллельно с поиском будущих владельцев собирайте документы. Пакет основных документов: договор купли-продажи, передаточный акт, документ об оплате госпошлины, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт.